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合肥土建工程施工前需要明确哪些问题

    很多业主朋友在花重金购买了别墅、花园洋房、复式楼后,发现户型布局不喜欢,或者是空间分配不合理,打算自己在原有基础上进行改建,也就是合肥土建工程。一般说来,土建改造一般包括房屋改扩建工程和地下室改扩建工程两类,其他还有一些如加建阳光房、车库、储藏室、室内墙体拆改、增加阁楼、挖地下室等等,很多都要现浇。

    那么别墅土建改造,需要注意哪些问题呢?

    首先,土建改造要得到规划部门许可。做土建改造,必须要先到规划部门办理审批手续。一般而言,规划部门要求土建改造不能改变整体建筑与环境的风格,更不能因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。

    其次,土建改造要注意处理好与周边邻里的关系,尊重邻居的权利——如房隔距、景观视线、采光…等权利,建议在去规划部门审批前,征求一下邻居意见。

    第三,土建改造涉及房子结构荷载、抗震、消防等多个硬性指标,要求施工方具有专业的资质和施工经验。

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